ANALYSTE ASSET MANAGEMENT HF

Job description

Leader pure play de l’immobilier de centres commerciaux en Europe, Klépierre associe une expertise en termes de développement, de gestion locative et d’asset management. Le portefeuille de la société est estimé à 22,8 milliards d’euros au 31 décembre 2016, et compte de grands centres commerciaux dans 16 pays en Europe continentale, qui accueillent au total 1,2 milliard de visiteurs par an. Klépierre détient une participation majoritaire (56,1 %) dans Steen & Strøm, 1re foncière scandinave de centres commerciaux. Klépierre est une Société d’investissement immobilier cotée (SIIC), dont les actions sont admises aux négociations sur Euronext Paris, et est membre des indices CAC 40, EPRA Euro Zone et GPR 250. Elle est aussi membre d’indices éthiques, comme le DJSI World et Europe, FTSE4Good, STOXX® Global ESG Leaders, Euronext Vigeo France 20 et World 120, et est aussi classée Green Star par le GRESB (Global Real Estate Sustainability Benchmark).
V.I.E. OPERATING ASSET MANAGER – H/F
(Mission basée à Duisburg
- Allemagne – 12 mois)
Missions principales :
Après une formation au sein de la direction Asset Management Groupe à Paris, vous rejoindrez notre filiale allemande sous la responsabilité du CEO en tant qu’operating asset manager. En charge de l’Asset Management du portefeuille de Centres Commerciaux vous travaillerez dans une démarche globale et transverse auprès de différents services. Vos principales missions seront :
Élaboration, actualisation et mise en oeuvre de la stratégie de création de valeur des actifs commerciaux :
- Coordination des équipes internes de gestion, juridique, commerciale et d’exploitation pour l’élaboration du budget à moyen terme, incluant notamment des prévisions locatives et des propositions de valorisation des actifs immobiliers (gros travaux, travaux d'amélioration, maîtrise des charges, renégociation des baux)
- Modélisation financière à travers des business plans à 3 ou 5 ans
- Contrôle et suivi de l’activité des équipes opérationnelles (notamment validation des opérations commerciales et des investissements, suivi des risques des départs locataires et anticipation des évènements locatifs) en lien avec les mandants
- Participation à la collecte et à la centralisation des informations immobilières et financières, assurer la mise en oeuvre et la mise à jour des outils de pilotage
- Analyse des performances et indicateurs du groupe (taux de vacance, performance des enseignes, évolution des loyers, échéance des baux, fréquentation des centres commerciaux...)
- Evaluation et valorisation des projets d’investissements
- Participation active au reporting interne et externe, en lien avec le contrôle de gestion
Intervenir, en appui d’autres équipes ou départements, sur différents projets:
- Participation aux projets d’acquisitions ou d’arbitrages,
- Gestion des accords (frais, termes contractuels, etc.)
- Identification et évaluation de nouveaux services qui pourraient être déployés dans les centres,
- Participation aux initiatives visant à augmenter la profitabilité du business (accroissement des revenus, diminution de coûts,…)
- Préparation de tableaux de bord et éléments de reporting demandés par le Siège.
Profil recherché :
Formation et expérience
De formation Bac+5 type grande école de commerce ou ingénieur, vous possédez une première expérience ou un stage significatif dans le secteur immobilier et/ou audit et/ou banques d’affaires, et bénéficiez d'une bonne culture dans les secteurs suivants : asset management, investissement en immobilier, gestion de centres commerciaux.
Connaissances et compétences :
Rigueur
Capacité d'analyse et de synthèse
Créativité
Aisance relationnelle
Esprit d’équipe
Précision et sens de l’organisation
Implication et disponibilité
Anglais et Français courant, la connaissance de l’Allemand est un plus