VIE OPERATING ASSET MANAGER - ALLEMAGNE H/F

Job description

Entreprise:
Acteur majeur de l'immobilier de centres commerciaux en Europe, Klépierre associe une expertise en termes de développement, de gestion locative et d'asset management. Son patrimoine est valorisé à 21,3 milliards d'euros au 30 juin 2014 (incluant, sur une base pro-forma, l'acquisition de Corio en janvier 2015), et se compose essentiellement de grands centres commerciaux implantés dans 16 pays d'Europe continentale. Klépierre détient une participation majoritaire (56,1%) dans Steen & Strøm, 1ère foncière scandinave de centres commerciaux, et a pour principaux actionnaires Simon Property Group leader mondial de l'industrie des centres commerciaux, BNP Paribas et APG.
Klépierre est une Société d'investissement immobilier cotée (SIIC), dont les actions sont admises aux négociations sur Euronext ParisTM, membre des indices SBF 80, EPRA Euro Zone, GPR 250 et des indices développement durable DJSI World and Europe, FTSE4Good, STOXX® Global ESG Leaders, Euronext Vigeo France 20 et Eurozone 120 ainsi que des registres d'investissement Ethibel Excellence et Pioneer.
Poste et missions:
Après une formation d'un à deux mois au sein de la direction Asset Management Groupe à Paris, vous rejoindrez notre filiale allemande sous la responsabilité du CEO en tant qu'operating asset manager. En charge de l'Asset Management du portefeuille de Centres Commerciaux vous travaillerez dans une démarche globale et transverse auprès de différents services. Vos principales missions seront :
Elaborer, actualiser et mettre en œuvre la stratégie de création de valeur des actifs commerciaux :
- Coordination des équipes internes de gestion, juridique, commerciale et d'exploitation pour l'élaboration du budget à moyen terme, incluant notamment des prévisions locatives et des propositions de valorisation des actifs immobiliers (gros travaux, travaux d'amélioration, maîtrise des charges, renégociation des baux)
- Modélisation financière à travers des business plans à 3 ou 5 ans
- Contrôle et suivi de l'activité des équipes opérationnelles (notamment validation des opérations commerciales et des investissements, suivi des risques des départs locataires et anticipation des évènements locatifs) en lien avec les mandants
- Participation à la collecte et à la centralisation des informations immobilières et financières, assurer la mise en œuvre et la mise à jour des outils de pilotage
- Analyse des performances et indicateurs du groupe (taux de vacance, performance des enseignes, évolution des loyers, échéance des baux, fréquentation des centres commerciaux...)
- Evaluation et valorisation des projets d'investissements
- Participation active au reporting interne et externe, en lien avec le contrôle de gestion
Intervenir, en appui d'autres équipes ou départements, sur différents projets:
- Participation aux projets d'acquisitions ou d'arbitrages,
- Gestion des accords (frais, termes contractuels, etc.)
- Identification et évaluation de nouveaux services qui pourraient être déployés dans les centres,
- Participation aux initiatives visant à augmenter la profitabilité du business (accroissement des revenus, diminution de coûts,…)
- Préparation de tableaux de bord et éléments de reporting demandés par le Siège.
Profil:
De formation Bac+5 type grande école de commerce ou ingénieur, vous possédez une première expérience ou un stage significatif dans le secteur immobilier et/ou audit et/ou banques d'affaires, et bénéficiez d'une bonne culture dans les secteurs suivants : asset management, investissement en immobilier, gestion de centres commerciaux.
Connaissances et compétences :
Rigueur
Capacité d'analyse et de synthèse
Créativité
Aisance relationnelle
Esprit d'équipe
Précision et sens de l'organisation
Implication et disponibilité
Anglais et Français courant, la connaissance de l'Allemand est un plus